居者有其屋可说是每个人的梦想和目标，加上前几年屋价一直飙升，就算不是买来住的，也是很多人想要买屋来投资，那你真的做好准备买屋子了吗？
买屋可不是只有存足头期那么简单，还有律师费、杂费、以及究竟薪水能不能够应付每个月的供期，也是需要经过精打细算深思熟虑的哟，并不是像买菜那么简单！
一、首期通常是产业售价的10%
这点应该是想要买屋的人都懂，就是如果你想买的屋子总价是多少，你手头上就必须有该售价的至少10%头期付款。例如售价50万的产业，那头期就是5万令吉了。
二、每月的房贷最好别超过薪水三分一
就算存够了头期，每个月所赚的薪水，扣除了衣食住行之后，还有没有办法供屋子也是个大问题。依照理财专家的说法，想要供得轻松，最好的方法就是每个月的房贷要在薪水的三分之一左右。
这也意味着，想要买间价值50万的屋子，每个月供期大约要2280令吉，所以薪水至少要有6000令吉以上才负担得起，重点是银行会不会批房屋贷款，通常也是照着这个模式来推算哦！（房贷计算器）
三、签下买卖协议SPA就“走不掉”
当你预订了一个产业，并成功申请到房屋贷款，这时候就要签署一份买卖协议（SPA，Sale and Purchase Agreement）。
这份协议是买家和发展商（或是上一任屋主）之间的合约，并且需要一名律师帮忙准备。而且签署了这份文件，就代表不能反悔想要退订什么，因为已经是板上钉钉了。
四、预留多7%产业总价付杂费
就像上一题说的，签署买卖协议需要由律师准备，所以那些文件费律师费、印花税、销售税、房屋保险、评估费等等，约莫要几千令吉的“杂费”，也要事先准备好。
由于这些律师费、销售税印花税等等每个人的收费都不一样，最好的方法就是在存够头期时，顺便还要存上一笔产业总价值7%的杂费，以备不时之需。如购买50万令吉屋子，就存3万5200令吉杂费。
五、因应需求决定买建竣或未建好产业
这就要看买屋的需求，是要用来投资还是打算搬进去住。如果是打算搬进去住的，就不好买只有蓝图刚动工的屋子，因为需要三至四年才能建竣，期间还要供利息，如果还要给房租就真的不划算。
而且买建竣或是二手房子，就可以明确知道房子的格局，就不用看着海报的模型图或是示范屋来凭空想象要买什么家具，怎样装修等。
但如果不急着搬或是要投资的话，买刚动工的产业就有比较便宜，和让你有更多时间去规划自己的财务，到屋子建竣时就能够供得更轻松。
