（新加坡27日讯）彭博社报导，新加坡市中心一片广阔的空地或将开发成价值逾百亿令吉的豪华住宅项目，而柔佛王储东姑依斯迈正是这块黄金地皮的主人。
据报导，这片土地位于新加坡植物园旁的森林区，而植物园是联合国教科文组织世界遗产。报导引述知情人士透露，柔佛王储的代表目前与当局秘密谈判，以获准在森林区开发一系列豪宅。
根据全球地产咨询服务机构“第一太平戴维斯”（Savills Plc）估计，该项目的面积是美国白宫的30倍，将是新加坡近几十年来最昂贵的私人开发项目之一，成本可能高达45亿新元（约139亿令吉）。
如果该项目最终完成建造，这些距离著名购物区乌节路不远的豪宅，很可能会吸引有意在新加坡购置第二间住宅的超级富豪购买，成为疫情下的另一股投资潮流趋势。
新加坡炙手可热的住宅市场，仅在今年上半年就达到329亿新元（约1010亿令吉）的交易额，是十多年来最高水平，甚至比美国曼哈顿还高出一倍。
但资料显示，东姑依斯迈拥有的地皮位于新加坡植物园旁的森林区，那里目前被规划为“绿区特殊用途”（special use of green space），意味着其他用途如住宅或商业的开发项目将受到限制。
知情人士说，有关发展项目的协商工作自去年以来一直都在进行，但尚未达成最终决定。一旦双方签署协议，该地区的土地类别需要在开发前重新规划。
协助东姑依斯迈处理土地事务的林彼得（Peter Lim）的代表，拒绝发表任何评论；而负责监督该片土地规划的新加坡市区重建局则表示，不能谈论或披露任何私人业主的发展计划。
报导称，该片由柔佛苏丹拥有的土地面积达21万875平方公尺（230万平方英尺），相较之前已经缩小了，因为新加坡政府曾收购土地以扩建植物园。
早在1990年，柔佛就以2500万新元在新加坡购入一大片土地，之后在2009年增购9万8000平方公尺的土地，不过没有公开具体金额。
柔佛王室的这片土地位于新加坡植物园附近的前Tyersall公园内，里面有已故柔佛苏丹阿布峇卡于19世纪所建造的宫殿“Istana Woodneuk”，曾历经火患，至今是一个大门深锁的地区。
这片土地也曾是电影《疯狂亚洲富豪》（Crazy Rich Asians）灵感拍摄来源地。
据新加坡第一太平戴维斯（Savills）研究部执行董事Alan Cheong表示，以目前的土地面积和发展规划，包括开发费用在内，地皮的价值估计介于26亿6000万新元（约82亿3000万令吉）至45亿新元（约139亿3000万令吉）。
他表示，若不包括业主向政府支付的费用，地皮的净价至少值6亿新元（约18亿5000万令吉）。
