1年涨幅凶过英美！大马屋价热到发烧

（吉隆坡8日讯）大马在今年次季的屋价涨幅在短短一年内猛涨7.2%，已属全球房地市场热得发烧之一的国家，比起美国、英国、香港与新加坡涨得还凶！

根据分行遍布全球的房地产顾问公司莱坊的调查，大马今年次季屋价按年比是涨7.2%，反之英国和美国也是有起涨，只是涨幅各别是5.2%和5.1%，因此大马屋价的涨幅是远高于英美两国。

而且，调查显示大马的屋市趋势是整体上扬的。

在这项名为“2016年次季全球屋价指数”的调查中，莱坊国际民宅调查主任艾莲指出，莱坊报告指出，台湾、香港、新加坡在内几个一度热门的市场持续降温。香港和新加坡房价各跌8.1%和2.4%，在指数位列倒数十名。

“亚洲屋市如香港、台湾及新加坡是今年本季中屋价涨幅最少，都是受经济疲弱、打房措施严格实施及美元走强所拖累。”

据观察，新加坡屋价指数按年比下跌2.4%、香港是8.1%，而台湾更是55个受查国家地区中“掉尾”的名次，跌幅是9.4%，换言之，台湾的房地产市场相当冷清。

据了解，台湾房价在今年第1季排名倒数第二后，第2季较去年同期跌9.4%，在全球55个市场垫底。

莱坊的亚太区研究组主管霍克也指出，土耳其以14%涨幅排名全球第一，纽西兰以11.2%排名第二，不过若扣除通膨因素，全球涨最凶的是纽西兰。

在中国投资客买气助长下，纽西兰房价高涨，不仅让当地民众买不起房子，连房租也大涨，迫使纽西兰央行7月实施更严格购屋存款条件。

以下是全球最热和最冷的前五名：

最热：土耳其（13.9%）、纽西兰（11.2%）、加拿大（10%）、智利（9.4%）、瑞典（8.9%），以及大马（排名第12，7.2%）

最冷：台湾（-9.4%）、乌克兰（-9.2%）、香港（-8.1%）、摩洛哥（3.6%）、希腊（-2.9%）

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