提5大疑问求财长回答!纳吉:FundMyHome是帮购屋者或发展商?

纳吉对希盟所提出的FundMyHome计划,感到疑惑。-Ham Abu Bakar摄-
纳吉对希盟所提出的FundMyHome计划,感到疑惑。-Ham Abu Bakar摄-

(八打灵再也8日讯)政府在财政预算案中推出“产业众筹计划”(FundMyHome),协助国人购买房子,然而前首相拿督斯里纳吉质疑有关计划的真正受惠者不是购屋者。

纳吉在脸书撰文说,虽然有关计划还未获得相关政府机构批准,然而已经有一些房产在此计划下被售卖,仿佛有关发展商已经知悉内情,做好准备。

他说,有关计划的概念“一级棒”,如下:

1. 购屋者缴付屋价20%的头期后,未来5年都不需要缴付任何贷款;

2. 剩下的80%是由资金借贷者/投资者/银行还;

3. 根据报导,购屋者缴付的这20%“订金”或头期将会存在一个信托基金户头,以用来缴付每年5%的回筹给资金借贷者/投资者/银行长达5年;

4. 若房价在这5年内上涨的话,涨价利润将会与借出80%资金的借贷者分享;但房价在5年内下跌的话,降幅就必须由购屋者承担;

5. 在5年后,购屋者可以选择卖掉这间屋子,而获得的利润,必须与80%资金的借贷者分享;

6. 若不愿卖的话,购屋者可以根据当时的市场价格,向银行贷款购买有关房子。

在此制度下,纳吉提问:“其实,这项计划是在帮谁?人民还是发展商?”

他也向财政部长林冠英提出3个问题:

1. 倘若购屋者有能力支付20%“订金”或头期,那么他们为什么过去都买不到房子或贷款不获银行批准?

2. 既然资金借贷者/投资者/银行会在每年从20%的“订金”中抽出5%作为回酬,那为什么在5年后,购屋者必须与对方分享卖掉房产的利润?

3. 现在很多房屋计划都是有提供各种折扣的,一旦推行产业众筹计划,这些折扣会怎样?全部消失吗?

4. 若购屋者5年后选择不卖房子,就要向银行申请房贷,而且是以借贷时的房价来估价。一旦购屋者无法偿还房贷,他们将会被赶出门?

5. 如果5年后,房价没有如预期般上涨,又会怎样做?由购屋者承担损失?

“我重复我的主要问题,那就是:这个计划究竟是在帮谁呢?人民还是发展商。”