若你是居住在公寓的民众，或许曾经遇过楼上正在装修的房屋突然水管爆裂，导致你家的天花板漏水，甚至更令人生气的是，邻居还不愿意配合及没有尽快处理该问题。
法律GPS颜炳寿律师在最新的视频中表示，当你发现房子天花板出现水迹，你自己不能对该问题毫不在意，让问题积累，损坏扩大，等到天花板塌了，才来维修索偿。
“简单的说，受害者需要合理的给自己“止血”，有责任避免给自己带来更大的损失。”
他指出，遇到水管爆裂问题时，应该先确认水管爆裂是谁的责任，它可能是楼上邻居的水管，也可能是公共设施产业的水管，与楼上邻居无关。
“一般上，如果只是楼上、楼下一个单位漏水，90%是楼上邻居的水管有问题；如果超过一个单位受影响，那可能是共管设施的问题。”
他透露，隐蔽在地板和墙内的水管爆裂这种事，到底是谁对谁错，一般上很难说清楚。
他指出，根据分层建筑管理法令的条规（Strata Management Maintenance and Management Regulation 2015），民众可发正式的通知书（Notice）给公寓管理层，要求做检测。
“这个管理层可能是发展商代处理，也可能是共管机构（Joint Management Body），或者是管理企业（Management Cooperation），什么名称都好，总之每个月向你收管理费的机构就是公寓的管理层。”
他说，管理层在收到你的通知书后，必须在7天之内履行检测的责任，并且在检测后的5天内，发出检测证书（Certificate of Inspection），鉴定漏水的源头和原因，以及由谁负责维修爆裂的水管，也就是说是楼上邻居自家的水管爆裂，就由邻居来维修；如果是共管设施的水管，就由管理层负责。
不配合将被罚款或坐牢
他指出，管理层有法定检测的责任，公寓单位业主或者住户，在收到管理层检测要求的7天之内，必须给予适当的配合，当中包括让管理层进入公寓单位检测，要不然将会被罚款高达5万令吉或坐牢三年，或者两者兼施。
“此外，若遇到危急状况，比如已经要淹水了，危害生命安全、财物严重破坏损失等等，管理层甚至可以破门而入，强行处理。”
他表示，检测证书发出后的7天之内，责任方必须找人开工维修，不能拖延。如果责任方是楼上的邻居，邻居不肯维修，管理层可以代为处理，然后向楼上的邻居索回所有维修费。
他也不忘提醒责任方不仅应该以和为贵，而且要以解决问题为优先考量，尽快维修，以免漏水问题，给楼下的邻居带来更严重的破坏和损失。
欲知更多详情，可观赏法律GPS颜炳寿律师的最新视频：
