"你向发展商购买了一间房屋公寓单位，如果房子还没建好，你能够转卖吗？"

执业律师颜炳寿在新一期《法律GPS》指出："你两年前用现款向发展商买了一间公寓单位，还了几期的工程款（Progressive Claims），由于疫情关系，这一年多失业在家，从中等收入群（M40）变成低收入群（B40）。"

他说，现在，房子还没建好，银行又贷款不到，你可以卖掉公寓单位吗？

"大家可能觉得，自己壮士断臂，亏本卖掉公寓就是了，但这里要告诉你，整个事情没有那么容易。"

他提及："从事产业交易的律师，一般都不愿意处理，因为过程太复杂，我国房屋法令制定的法定买卖合约，有条款明确注明，买主必须支付所有的购屋款项（屋价），才有权利转让房屋产权或转卖给其他人。"

他强调："因此，还在兴建中的房屋，买主若要转卖就需要发展商高度配合，并签署合同权益转让（Novatiion Agreement）等文件，或者取消原有的买卖合同，让发展商和新买主重新签署法定买卖合约，这样才能够达至转卖的目标。"

我们来谈谈几种可能会发生的状况：